Процесс подачи заявки на ипотечный кредит на первичную квартиру занимает не так много времени, как на вторичную — чаще всего клиенты выбирают застройщика, который работает со Сбербанком, поэтому сотрудники принимают залог и привлекают финансы для участия в строительстве. Квартиры, которые клиенты собирают сами или покупают у предыдущих владельцев, должны пройти более сложную процедуру утверждения и оценки.
Прежде чем подать заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке, необходимо ознакомиться с предлагаемыми банком программами и требованиями к заемщикам. Следующие категории клиентов имеют самый низкий процент отказов:
Как взять: пошаговая инструкция
Покупка квартиры с помощью ипотеки на вторичном рынке сложнее, поэтому процесс одобрения может занять больше времени. У банка есть несколько требований к этому типу жилья:
На первом этапе подачи заявки эти документы уже не нужны. После того, как Сбербанк даст окончательный ответ по сумме одобренных средств и сроку выдачи кредита заемщик получит еще 90 дней на поиск квартиры.
Если клиент не уложится в срок, то одобрение на ипотеку утрачивает силу. Продлить срок предыдущего рассмотрения невозможно. Понадобится еще одна заявка и ждать решения банка. Ипотечный заем невозможен без предварительной оценки и страхования жилья. Для оценки имущества компании, аккредитованные Сбербанком. Их услуги дешевле, а заключение будет соответствовать всем требованиям банка.
После получения разрешения от надзорных органов действуйте следующим образом
Какие варианты решения существуют
Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка, если супруги разводятся? Жилищный заем выдается на одного или другого человека.
Продажа залогового жилья при разводе
В этой ситуации возможны несколько решений. Важно снять обременение с продаваемой недвижимости.
Существуют определенные нюансы при реализации недвижимости. Военнослужащему следует действовать в таком порядке:
По данным Росреестра, почти 50% всех сделок с недвижимостью связаны с ипотекой. До тех пор, пока жилищный кредит не будет полностью погашен, взятая в кредит квартира находится в залоге у банка. Вы не сможете продать эту недвижимость обычным способом, так как Федеральная регистрационная служба не зарегистрирует ее на нового владельца. Как купить квартиру, заложенную Сбербанком? Этот вопрос интересует многих, так как банк является лидером в ипотечном кредитовании, и покупателю необходимо знать все требования кредитора.
Банк не заинтересован в проблемных займах. Он может выбрать простой вариант – выставит требование о досрочном погашении имеющейся задолженности.
Документы для оформления (для покупателя недвижимости) :
Во-вторых, необходимо учитывать пункт о том, что с момента регистрации собственности и перехода прав недвижимость будет находиться в залоге у Сбербанка;
Необходимый пакет документов для оформления ипотечного кредита
Во-первых, договор купли-продажи. Обязательно нужно указать, что часть стоимости недвижимости будет приобретена в ипотеку Сбербанка (не забудьте указать сумму кредита);
Сбербанк России предоставляет качественные банковские услуги частным и корпоративным клиентам, а именно позволяет открывать вклады в разных банках страны.
При желании, можно получить образец заполнения договора купли-продажи у кредитного специалиста банка. Важно помнить, что в сборе стандартного пакета документов участвуют одновременно и продавец с покупателем.
