Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Сервис Brobank.ru установил, что материнский (семейный) капитал (МСК) запрещено использовать в целях уплаты штрафных санкций: процентов, неустойки, пени и прочих санкций за нарушение условий кредитного договора. Также за счет средств государственной поддержки нельзя оплачивать комиссии, взимаемые кредитором в процессе обслуживания ипотечного договора. Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, следует придерживаться строго определенного алгоритма.

Анатолий Дарчиев — высшее экономическое образование по специальности «Финансы и кредит» и высшее юридическое образование по направлению «Уголовное право и криминология» в Российском Государственном Социальном Университете (РГСУ). Более 7 лет проработал в Сбербанке России и Кредит Европа Банке. Является финансовым советником крупных финансовых и консалтинговых организаций. Занимается повышением финансовой грамотности посетителей сервиса Бробанк. Аналитик и эксперт по банковской деятельности. [email protected]

Законодательные положения в части использования материнского капитала

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Погашение ипотеки производится в безналичном виде — то есть, заемщик не получает деньги на руки. Перечисление совершается в безналичном виде. Если после полного использования МСК остается незначительная сумма (как правило, это несвоевременно уплаченные заемщиком комиссии), то справка Сбербанком не выдается.

Улучшение жилищных условий — одно из направлений, в котором полностью или частично расходуются средства материнского капитала. В частности, за счет средств государственной поддержки погашается кредит, оформленный на приобретение или строительство жилого помещения, либо производится первоначальный взнос. Законодательство допускает погашение ипотеки маткапиталом в Сбербанке и в любой другой кредитной организации, функционирующей на территории РФ.

Справка содержит следующую информацию:

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Чтобы получить вычет, вам нужно оформить обращение в налоговую службу. Для того чтобы ваше обращение было рассмотрено, вам потребуется предоставить следующие документы:

Действующие процентные ставки

Важно осознавать тот факт, что независимо от того, какую разновидность ипотечной ссуды вы оформите в рассматриваемой кредитной организации, вам в обязательном порядке придется застраховать жилье, приобретенное за заемный капитал.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Условия выдачи ипотеки под материнский капитал в качестве первоначального взноса следующие:

Выдаваемый государством материнский капитал нашел свое применение в ипотечном кредитовании. Так, благодаря данной государственной поддержке, предоставляется возможность рассчитаться с уже имеющимся займом или внести материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку.

Процентная ставка

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Погасить ипотеку материнским капиталом возможно только после одобрения заявления на совершение данного действия Пенсионным Фондом.

Пошаговая инструкция погашения долга через онлайн-сервис Сбербанка следующая:

Полностью или частично погасить материнским капиталом можно ипотечные кредиты, полученные как после, так и до рождения ребенка, на которого выдавался сертификат.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Нередки ситуации, когда на момент рождения или усыновления второго ребенка пара уже выплачивает долг по ипотеке. Погасить задолженность с использованием сертификата – доступный и законный вариант. Чтобы инициировать процедуру, заёмщик обращается в территориальный орган ПФР, где получает справку о размере оставшейся на счету сертификата сумме.

После зачисления средств придется повторно обратиться в банк, где взять новый график внесения платежей с пересчитанным размером ежемесячного взноса. Обременение с недвижимости снимут, и получится забрать свидетельство о праве собственности сразу, как только будет внесен последний платеж. Если долг закрыт, получите справку об этом.

Семейный капитал – это не наличные. Это документ, подтверждающий право заявителя на получение государственной помощи. Прямого доступа к деньгам владелец не имеет, все вопросы решаются только через Пенсионный фонд. Поэтому использовать его как залог нельзя. Но можно в полной мере или частично покрыть первоначальный взнос по ипотеке (п. 10 29.12.2006 № 256-ФЗ). В роли залога в этом случае выступит приобретаемая квартира или дом. Сделать это в 2020 году можно сразу после рождения ребенка.

Досрочное погашение задолженности с помощью материнского капитала

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Приобрести с использованием материнского капитала получится как уже готовое, так и строящееся жилье. Допускается оформление объекта в долевую собственность на супругов и детей. До момента погашения долга объект находится в залоге у банка, любые сделки с ним по инициативе заемщика невозможны.

С помощью удобного онлайн-калькулятора на сайте банка получится рассчитать ипотеку, величину ежемесячного платежа и примерный размер дохода, чтобы платежи меньше били по бюджету. Приобретение полиса страхования жизни позволит понизить ставку на 1%. Покупая жилье у одного из аккредитованных банком застройщиков, получится сэкономить еще 2,2%.

Маткапитал можно использовать целиком для оплаты первоначального взноса или на частичную оплату задолженности. В процессе придется страховать залоговое имущество от утраты или повреждения. В подобных программах активное участие принимает и Сбербанк.

Для участия в одной из программ необходимо собрать полный пакет документов и подать заявку. Чтобы повысить доступный лимит суммы, позволяется привлекать созаемщиков. В процессе выбора подходящего объекта следует учитывать, что он должен находиться в пределах РФ, быть пригодным для проживания и иметь все необходимые инженерные коммуникации.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Кредитно-финансовым учреждением реализуется программа льготного ипотечного кредитования на следующих условиях:

Чтобы воспользоваться преимуществами данной программы, следует предоставить официальные бумаги, подтверждающие рождение детей (свидетельства). Кроме того, после первого января 2018 года необходимо удостоверить соответствующей документацией российское гражданство второго (третьего) ребенка.

Как приобрести жилье – кредит с господдержкой

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Как внести материнский капитал в ипотеку Сбербанка? Заемщик, обладающий законным правом на использование средств маткапитала, может применить эту субсидию для окончательного или частичного закрытия ипотечной ссуды. Реализация данной процедуры подразумевает последовательное прохождение гражданином следующих стадий:

Такое страхование должно быть у гражданина на протяжении всего периода заимствования.

Крупнейшее финансовое учреждение в РФ успешно реализует специальные программы кредитования, позволяющие молодым родителям выгодно и удобно применить по назначению сертификат маткапитала. Одним из самых распространенных вариантов использования средств данной субсидии небезосновательно считается гашение ипотеки, оформленной этим же банком.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Если госсубсидия будет направлена на погашение основного долга и начисленных процентов:

Если оформляется ипотека с материнским капиталом, как первоначальный взнос субсидию можно тратить, предоставив дополнительно:

Оплатить средствами МСК можно ипотеку, полученную на определенные типы объектов недвижимого имущества:

Какие документы нужны для расходования МСК

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

В 2020 году электронный документооборот ПФР налажен не с каждым банком. Если возможности заполнить заявление в офисе кредитора нет, потребуется посетить отделение пенсионного фонда, взять справку об остатке средств господдержки. Документ потребуется в качестве подтверждения, что заемщик имеет финансовую возможность внести средства сверх личных сбережений.

В 2020 году за рождение либо усыновление первого ребенка государство выдает сертификат на 466 617 рублей, за второго – 616 617 рублей. Если родители уже получили субсидию на первого ребенка, за второго выплачивается разница в 150 000 рублей, таким образом, совокупный размер господдержки достигает установленных 616 617 рублей. Общий срок программы продлен до 2026 года.

Чтобы направить материнский капитал на ипотеку, достаточно ознакомиться с условиями и выяснить, какие документы нужны для погашения основного долга по ипотеке или первого взноса. Сама по себе процедура значительно упрощена, а бумаги можно подавать через банк, ПФР или МФЦ.

Законодательно установлены основные правила использования маткапитала при покупке недвижимости:

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Внимание! По общему правилу воспользоваться материнским капиталом можно при достижении ребенком возраста трех лет.

Можно ли ипотечный кредит погасить материнским капиталом? Конечно, да. Такой запрос будет одобрен Пенсионным фондом при выполнении всех установленных требований к оформлению подтверждающих документов. Сертификат можно использовать для оплаты кредита и погашения процентов.

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит?

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Внимание! В 2017 году размер материнского капитала остался на уровне 2015 и 2016 года и составил 453 026,0 рублей.

Капитал можно использовать для:

Нередко обладатели сертификата сталкиваются с ситуацией, когда кредит оформлен на мужа.

Доли детей в квартире или доме не могут быть меньше, чем в другом месте проживания. Это касается площади.

Что касается кредитов, то тут только три возможности использования материнского капитала: полное или частичное погашение ипотеки, потребительский займ для улучшения условий проживания, потребительский или специализированный кредит на образование ребенка.

Если решение положительное — в течение 30 дней ПФР перечислит деньги на расчетный счет в банк, для того чтобы погасить кредит.

Как погасить кредит материнским капиталом

Чтобы погасить кредит за счет материнского капитала, необходимо соблюдать определенные требования. Подробно разберем основные моменты.

После получения положительного решения, необходимо обратиться в банк. Нужно два документа: сертификат на мат. капитал и справка о том, сколько денег осталось на счете.

Использование материнского капитала регулируется 7 статьей 256-ФЗ. Там есть перечень целей, на которые можно потратить эти деньги:

Исключение: если мать и ребенок являются участниками социальных программ помощи инвалидам, то они могут использовать деньги от государства, чтобы получить кредит на лечение или оплатить его.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Если заявка на перевод и одобряется, то денежные средства вам не даются на руки. Их получает непосредственно тот, кто предоставляет вам нужную услугу или товар. В случае, когда субсидия направляется на погашение ипотеки, ПФР напрямую переводит деньги в банк, в случае образовательного кредита – зачислит их в образовательное учреждение и т.д.

Все ли банки работают с МК? К сожалению, нет. Как правило, это крупные банковские учреждения, чаще всего – государственные банки или банки с государственным участием.

Куда можно направить денежные средства

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Как видно, в законе в принципе не прописана возможность погашения кредитов, но она косвенно возникает в случае, когда вы берете кредит на разрешенные способы применения субсидии. Например, если вы берете ипотеку, то часть её можно погасить за счет МК, если нужно оплатить образовательный кредит, то также здесь разумно обратиться к государственной помощи.

Чаще всего, россияне обращаются в следующие учреждения:

Это наиболее популярное направление для использование денежных средств сертификата. Большинство россиян использует эти деньги как первоначальный взнос по ипотечному кредиту, реже – для погашения основного долга. Ведь редко когда семьи с двумя и более детьми могут быстро накопить 300-500 тысяч для даже минимального первого взноса.

Также семейный капитал может использоваться при погашении ипотечного кредита в ВТБ-24. При этом нужно предоставить оригинал сертификата и пакет документ. Такая ипотека дается практически всегда под 13,5%.

Сегодня родители могут получить ипотечный кредит под материнский капитал. При этом им необходимо будет обратить внимание на жилье, которое соответствует нормам, действующим в государстве. Это кается не только его состояние, но и квадратуры.

На данный момент существует большое количество разновидностей ипотечных кредитов. Один из самых распространенных – это военная ипотека. Она предполагает льготное кредитования военных. При этом, если семейная пара, в которой один из родителей служит в российской военной части, при рождении второго ребенка имеет право на получение материнского капитала.

Как оформить ипотеку под материнский капитал?

Сегодня, средства которые предоставляет государство семьям с двумя и более детьми могут быть использованы на улучшение условий проживания семьи. Если говорить более конкретно, то к таковым относят следующее:

Что касается других компаний, занимающихся кредитованием в России, то условия и тариф следует узнавать у непосредственных региональных представителей.

Ко всему прочему, чтобы воспользоваться семейным капиталом, нужно будет первоначально проконсультироваться у представителя кредитной компании. также следует подготовить весьма обширный пакет документов.

Чтобы погасить ипотеку за счет этой самой государственной субсидии, гражданам РФ необходимо будет обговорить этот вопрос и подать заявление в региональное отделение ПФ

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector