Коворкинг — что это такое? Определение, значение, перевод

Кто придумал коворкинги?

Co-working был придуман в Америке в 2005 году программистом Бредом Ньюбергом. Первый коворгинг офис – это место, где людям за символическую плату предлагали все, что необходимо для работы:

  1. Удобное оборудованное рабочее место.
  2. Бесплатный Интернет.
  3. Вкусные недорогие обеды.

Совместные вылазки на природу и даже медитации продолжительностью около 20 минут.

Первый коворкинг центр в России открыли в 2008 году в Челябинске. На сегодняшний день их число возросло до 300. Большая часть располагается в Москве.

Кто пользуется услугами коворкингов?

Что делают в коворкинге, какие услуги покупают?

Начинающие предприниматели, стартаперы

Аренда рабочих мест, переговорных комнат, залов для конференций. По сравнению с арендой офиса, коворкинг для небольшой команды стоит дешевле и позволяет гибко регулировать стоимость офиса, менять число арендуемых мест и т.д.

Аренда рабочего места, офисной техники, реже – аренда переговорных комнат. Дополнительные услуги (обеды, тренажерный зал).

Аренда помещений для мероприятий, семинаров и конференций.

Аренда рабочего места на время командировки, использование Интернета, кафе, иных дополнительных сервисов. Арендовать офис на время командировки невозможно, поскольку никто не дает арендовать офис на день-два.

Как выбрать коворкинг? Ищем подводные камни!

Хороший коворкинг центр – это место, где вам будет удобно и недорого работать. Чтобы сделать правильный выбор, следуйте инструкции.

1. Соберите о коворкинг зоне основные данные:

Близость остановок общественного транспорта, станций метро.

2. Посмотрите отзывы.

Вы можете получить много ценной информации от людей, которые арендуют места в коворкинге. Не стесняйтесь при визите в центр расспросить несколько людей и попросить их поделиться своим мнением.

3. Узнайте, какие мероприятия проводятся в центре?

Будет ли вам комфортно работать, если в коворкинг пространстве много людей, которые любят тусоваться, шуметь?

4. Проверьте наличие переговорных комнат.

Проверьте, что в центре есть достаточное количество переговорных комнат. Они могут пригодиться, если вам потребуется лично пообщаться с заказчиками. Важно узнать, за сколько времени необходимо бронировать переговорку.

5. Узнайте скорость доступа в Интернет.

Хватит ли вам данной скорости для комфортной работы?

6. Где можно поесть?

Существенный плюс – наличие недорого кафе в коворкинге или рядом с ним. Это позволит вам сэкономить на обедах.

Коворкинг как бизнес: как открыть и продвинуть co-working, на какой доход можно рассчитывать?

Коворкинг – непростой бизнес. Его успех зависит от множества факторов. Важно не просто создать удобное рабочее пространство для участников, но и собрать определенную тусовку, чтобы людям было интересно работать вместе. Найти и объединить творческих людей, фрилансеров.

Чтобы открыть коворкинг центр, необходимо:

Поддерживать интерес к коворкингу в творческой среде: проводить встречи с интересными людьми, лекции, семинары.

Зачем нужны co-working-центры?

Актуальные профессии

Среди тех, кому нужен коворкинг, я бы выделил специалистов следующих отраслей:

  • программирование;
  • копирайтинг;
  • SEO-направления;
  • дизайн;
  • маркетинг;
  • удалённый менеджмент;
  • любые другие, не стесненные рамками офиса и цеха.

В общем-то, целевая аудитория таких площадок практически не ограничена. Во многих городах столярный коворкинг пользуется популярностью и у тех, кто работает мозгами, и у тех, кто зарабатывает физическим трудом.

Как заработать на коворкинге?

Сдача в аренду рабочих мест

Сдача в аренду центров для проведения корпоративных мероприятий

Проведение образовательных программ

Предоставление сопровождающих услуг

Выбор помещения для центра

Я нисколько не преувеличу, если скажу, что решающая роль в успехе предприятия коворкингового формата принадлежит именно качеству помещения. Оно должно соответствовать таким требованиям:

Ремонт

Планировка

Нанимаем персонал

Чтобы открыть co-working-офис, достаточно минимального числа работников. По большому счету, для нормального функционирования бизнеса хватит одного лишь администратора. Именно на его плечи ложатся основные обязанности, включающие:

Если же вы становитесь владельцем крупного co-working-офиса, тогда в штате сотрудников могут появиться такие работники:

Co-working-офисы в России

Несмотря на то, что «рабочие пространства» — бизнес-отрасль относительно молодая и только начинающая набирать обороты в России, количество успешных коворкинг-центров в крупных городах растет с каждым днем.

К примеру, в Москве вы сможете посетить такие общие пространства как:

  • «Хорошая республика», расположившаяся на улице Мясницкой, 13;
  • «Экспресс-офис», что на Павелецкой площади;
  • «Фабрика» на Переведеновском переулке, 18;
  • «Клуб Нагатино» на Варшавском шоссе, 28А;
  • «TimeOffice» на Большой Сухаревской площади.

А вот гости культурной столицы – Санкт-Петербурга, смогут поработать или отдохнуть в таких заведениях как:

  • «Зона действия», которая находится на проспекте Лиговского, 74;
  • «Ингрия», что проспекте Обуховской обороны, 70;
  • «Третье место» на улице Марата, 57;
  • Антикафе «Свободное время» на 1-й линии В.О., 14;
  • «Офис-М» на Невском проспекте, 22,51 и 151.

Кроме того, вы сможете поработать в единых пространствах таких городов:

Итоги

Если вы нашли ошибку в тексте, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо за то, что помогаете моему блогу становиться лучше!

История коворкинга: как появилась идея свободного для работы пространства

Принципы работы коворкинг-пространства

Коворкинг сейчас развивается очень стремительно. Организаторы принимают все меры для того, чтобы людям в таких офисах было комфортно:

Таким образом, съемщики отдельных мест или коворкинг-комнат получают следующее:

Нередко работодатели сами оплачивают здесь место для своих сотрудников, работающих удаленно. Очень выгодно арендовать коворкинг-кабинеты начинающим бизнесменам, для которых отдельный офис еще дороговат.

Несомненно, коворкинг – это инновация, причем весьма полезная для множества людей совершенно разных профессий.

Как обстоят дела с коворкингом в России

Стоит заметить, что в России данный вид организации офисного пространства развивать было очень сложно в силу ряда административных законодательных нюансов.

Для России коворкинг-проекты – это новый формат организации рабочего пространства, притягивающий к себе прогрессивную часть творческих, креативных людей совершенно разных профессий.

Правила поведения в коворкинг-мастерской

Для общих залов существуют правила поведения, которых должен придерживаться каждый посетитель:

Тех, кто пренебрегает правилами, могут оштрафовать или, к примеру, в качестве наказания предложить сделать уборку в офисе, вынести весь мусор и т. д.

Как правильно выбрать коворкинг-офис

Рабочее место в коворкинг-центре должно быть для вас, во-первых, удобным, а во-вторых, не очень дорогим. Исходя из этого и выбирайте. Вот что необходимо сделать:

1. Соберите следующую информацию:

2. Ознакомьтесь с отзывами.

Они могут представлять собой кладезь информации, что называется, из первых рук. Можете даже, придя впервые, прямо на месте задать пару вопросов тем, кто уже пользуется услугами данного центра.

3. Поинтересуйтесь, в каком формате проводятся мероприятия в данном коворкинг-центре.

Возможно, здесь собираются большие компании по интересам, привыкшие довольно шумно проводить время, и это будет мешать концентрироваться на работе.

4. Узнайте, есть ли переговорные комнаты и каковы правила аренды.

Переговорка может вам понадобиться, и если предусмотрено заблаговременное бронирование, то вы уже будете в курсе.

5. Поинтересуйтесь, какая предоставляется скорость интернета.

Достаточно ли имеющейся скорости для выполнения ваших задач.

6. Есть ли место, где можно перекусить?

Хорошо, если поесть можно прямо в здании коворкинга либо в кафе поблизости.

Основы бизнес-плана по открытию коворкинга

Если вы избрали коворкинг в качестве своего бизнеса, имейте в виду, что мало будет просто приобрести мебель, технику и провести интернет. Тут надо еще заинтересовать и собрать людей, творческих личностей, для которых будет приемлем формат совместной работы.

1. Общие моменты

Вот что нужно будет сделать, чтобы организовать коворкинг-центр:

2. Теперь детально о некоторых моментах

Вот что важно для успешного коворкинга:

Важный момент! Хорошо, если поблизости к коворкингу есть фирмы, услуги которых могут оказаться полезны вашим клиентам. Тогда при необходимости не придется долго думать, где найти юриста, бухгалтера или клининговую службу.

Когда ремонт завершен, покупайте мебель, офисную технику и компьютеры, канцелярию и вообще всё, что нужно.

Опять же, список необходимых вещей зависит от того, кому вы собираетесь предоставлять рабочие площади и какие дополнительные услуги намерены оказывать. Чем лучше у вас все будет оборудовано, тем больше клиентов придет в коворкинг.

Можно смело использовать мебель, бывшую в употреблении, главное – стильно укомплектовать помещение в целом.

Что касается штата, то понадобятся люди на следующие должности:

Хорошо, если есть и администратор, и человек, выполняющий обязанности заместителя. Его задача – контролировать использование расходных материалов, заказывать новые (когда нужно), заниматься текущими вопросами.

Вы привлечете в ваш коворкинг-центр больше клиентов, если организуете оказание ряда дополнительных услуг. Большим плюсом будет собственный юрист, бухгалтер, курьер.

Обязательно следует разрекламировать свою компанию. Иначе как люди узнают о возможности арендовать офисное помещение на выгодных условиях и получить еще целый ряд полезных услуг?

Сейчас лучше всего запускать рекламу через интернет. Чтобы кампания получилась эффективной, поручите работу специалистам по маркетингу, они все сделают для вас в лучшем виде.

Обязательно следует находить способы получать дополнительные доходы, например, от различных курсов, лекций, презентаций, организовать точку питания и т. д.

Если все помещения вы сдадите и они будут полноценно работать, то уже через шесть месяцев можно выйти на доход 90 000 рублей в месяц, а через год уже получить от 800 000 рублей чистой прибыли.

Чтобы начать этот бизнес, необходимо будет вложить миллион рублей. Эта сумма складывается из следующих расходов:

Теперь перечень ежемесячных расходов:

Практика показывает, что примерно через год работы показатель рентабельности такого бизнеса достигает 16 %, а полная окупаемость происходит года через полтора-два.

Что такое коворкинг?

Термин коворкинг заимствован из английского языка (co-working) и в дословном переводе означает «совместно-работающие».

Коворкинг — это оборудованное всем необходимым рабочее место для занятия бизнесом или определенной работой, которое любой желающий может взять в аренду на любой срок (от 1 дня до 1 года и более).

Рабочие места для коворкинга располагаются в т.н. коворкинг-центрах — офисных помещениях, специально предназначенных для этого вида деятельности. Услуги коворкинга востребованы, прежде всего, начинающими предпринимателями и фрилансерами.

Что такое коворкинг простыми словами?

Как правило, коворкинговые зоны, оснащенные всем необходимым от мебели, до кофемашины сдаются в аренду на необходимый срок и внешне напоминают обычный офис с рабочими местами, переговорными комнатами и зонами отдыха.

Коворкинг – как бизнес структура

За возможность работать в этих зонах клиент может заплатить как 1500 так и 25000 рублей, с учетом тарифов за дополнительные услуги. Также может быть представлена правовая и бухгалтерская помощь и даже личный ассистент. Все зависит от желаний клиента.

Возможная прибыль

Конечно, получить большую прибыль возможно при привлечении организаций и предприятий, организовав места для их сотрудников в коворкинговых зонах. Это увеличит объемы предоставленных услуг и прибыль соответственно.

Желательно иметь и личных друзей, которые на безвозмездной основе помогут вам продвинуть ваш новый бизнеса. Также возможно привлечение волонтеров.

Точка отсчета прибыли начнется ориентировочно через полгода ведения бизнеса. Поэтому необходимо заранее обеспечить себе зарезервированные средства для оплаты первых расходов, в том числе выплату заработной платы.

Работа в центре коворкинга

Что такое коворкинг простыми словами

Возможность самостоятельно выбирать часы работы, независимость от начальства и общая творческая атмосфера помогают добиться результатов в достижении целей.

Некоторые совместные офисы открыты круглосуточно семь дней в неделю. Другие сдают рабочие места с 9 до 19 часов с понедельника по пятницу, а по вечерам там организуется совместный досуг: концерты, кинопоказы, клубы по интересам.

История появления

В мире уже несколько тысяч офисов, где люди смогли за доступную цену решить множество проблем, выбрав место работы, лучшее, чем дом или офис. Деловая атмосфера помогает сосредоточиться, а плата за часы работы мотивирует на достижение результата.

Опыт Екатеринбурга быстро распространился на другие мегаполисы. Сейчас во всех крупных городах, а иногда и в небольших населенных пунктах есть подобные пространства для работы.

Плюсы и минусы коворкинга

Чаще всего коворкингом пользуются те, кто не хочет или не может ездить на работу в офис. А дома не имеет условий, не может сосредоточиться или страдает от недостатка общения.

Плюсы коворкинга

  • рабочая, творческая атмосфера;
  • удобное рабочее место;
  • вся необходимая оргтехника;
  • юридический адрес места работы;
  • возможность аренды переговорной комнаты для встреч с заказчиками и партнерами;
  • услуги вспомогательного персонала;
  • новые полезные знакомства, взаимопомощь специалистов разных областей;
  • доступная цена по сравнению с арендой офиса;
  • можно выбрать удобный срок аренды – от нескольких часов до нескольких месяцев;
  • плата за пользование интернетом, водой и электричеством входит в стоимость аренды;
  • многие коворкинги работают круглосуточно;
  • возможность бесплатно повышать профессиональные навыки, посещая курсы, лекции, мастер-классы, организованные арендодателем;
  • тренажерные залы;
  • парковочные места.

Минусы коворкинга

  • это дороже, чем работать дома;
  • нужно учиться продуктивно использовать оплаченное время;
  • иногда шумные соседи, их разговоры по телефону или скайпу не дают сосредоточиться;
  • не всем комфортно работать на виду у других;
  • где много разных людей, там могут возникнуть конфликты;
  • если не оплачивать отдельный кабинет или места хранения, нужно внимательно следить за своими вещами.

Виды коворкинга

Есть несколько разновидностей совместных офисов, ориентированных на разные потребности клиентов.

В ремесленных коворкингах, как и в обычных, есть переговорные комнаты. Их можно арендовать для встречи с заказчиками и обсуждения проектов. Предусмотрены помещения для складирования готовой продукции.

В ремесленных коворкингах легко найти единомышленников и советчиков из числа умелых мастеров.

Правила поведения в коворкинг-центре

Во всех общих помещениях прописываются правила внутреннего распорядка, регулирующие поведение клиентов:

  • Соблюдение тишины.
  • Правила использования офисной техники.
  • Правила поведения на кухне.
  • Содержание рабочего места.
  • Использование сменной обуви.
  • Правила поведения в переговорных.

За нарушение правил могут устанавливаться штрафы или наказания в виде уборки или выноса мусора из всех корзин в зале.

ТОП 3 коворкинг-центров

Развитие коворкингов в России идет быстрыми темпами. Упор делается на креативную обстановку и дополнительные услуги, а не просто предоставление стола и стула всем страждущим. Рассмотрим три успешные коворкинговые компании.

Рабочая станция

Это сеть коворкингов, три из которых находятся в Москве и один в Оренбурге.

Средние цены аренды места в помещениях «Рабочей станции» в Москве такие:

В «Рабочей станции» можно снять кабинеты вместимостью от 10 до 24 человек. Стоимость со всеми эксплуатационными расходами, уборкой и завтраками составит от 170000 до 350000 руб/месяц.

Можно предварительно заказать экскурсию на сайте. Есть система бонусов и клубных скидок.

Хорошая республика

Сравнительно недорогой коворкинг с демократическими ценами. Часы работы: с 10:00 до 19:00 по будням. После 19:00 там проводятся досуговые мероприятия, выступают артисты.

Можно комфортно трудиться, расположившись за столом, на мягком пуфе, на подоконнике.

Летом организованы рабочие места на открытом воздухе в небольшом дворике.

В зале есть настольные игры, книги, журналы.

Есть здесь «Детская Хорошая республика», где проводятся концерты и спектакли для детей.

Work Smart

Коворкинг в Санкт-Петербурге.

Стоимость рабочего места:

  • В час – 160 руб/час.
  • В день – 800/900 руб/день (плавающее/фиксированное рабочее место).
  • В неделю – 4000/4500 руб/неделя (плавающее/фиксированное рабочее место).
  • В месяц – 14000 руб/месяц.
  • Переговорная комната – 650 руб/час.

Компания опекает и оберегает каждого клиента. За дополнительную плату здесь можно получить квалифицированную помощь команды профессионалов в вопросах бухгалтерии, кадров, финансов.

Как открыть коворкинг-центр

Прежде чем начинать бизнес, необходимо провести маркетинговые исследования: есть ли спрос на эту услугу в вашем городе, наличие конкурентов. Нужно предугадать требования и платежеспособность будущих клиентов. Исходя из этого, переходим к следующим шагам.

  1. Составляем бизнес-план. Рассчитываем все расходы и предполагаемую прибыль.
  2. Выбираем помещение. Возможно два варианта: аренда и приобретение в собственность.

Требования к помещениям:

Чтобы люди хотели к вам приходить, сделайте так, чтобы пространство было не только функционально и удобно, но красиво и стильно.

Должно быть достаточное количество розеток.

  1. Привлекаем посетителей и получаем доход. Необходимо организовать рекламную кампанию. Для привлечения первых посетителей можно организовать систему скидок, бонусов, клубных карт. Для окупаемости нужно постараться избежать простоев.

Три главных риска при организации коворкинга

  1. Сезонность. В некоторые месяцы (январь, август) количество клиентов значительно уменьшается. В этом случае возможность краткосрочной аренды работает против собственника коворкинг-центра.
  2. Повышение арендной платы, если вы не являетесь собственником помещений.
  3. Переоценка собственных финансовых возможностей. Расходы будут регулярными, что нельзя однозначно сказать о доходах.

Срок окупаемости работающих сейчас центров составлял примерно 2–3 года. Но есть и успешные проекты, окупившиеся за несколько месяцев. Очень много зависит от стартовых условий.

Чтобы не прогореть, желательно изучить опыт предшественников и успешно работающих проектов, внедрять самые интересные идеи. Первое время нужно проводить опросы клиентов, спрашивая их пожелания и замечания.

Сколько посетители платят за «общий офис»

Выбрать удачное для коворкинга помещение довольно сложно.

Сколько можно заработать

Объёмы прибыли коворкинг-пространства напрямую зависят от числа посетителей и проданных абонементов.

При средней цене абонемента в регионах России около 6 тысяч рублей, чтобы заработать 100 тысяч рублей нужно продать хотя 17 абонементов — это не так мало для провинциальных городов, где спрос на коворкинг ещё не созрел.

Очевидно, что для увеличения прибыли владелец коворкинга должен изыскивать какие-то способы, иначе не выйдет окупить даже первоначальные вложения.

Открытие коворкинг-пространства в маленьком городе — весьма рискованное дело.

Как увеличить прибыль от коворкинга в маленьком городе

Ссылка на основную публикацию