Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Внести платеж для полного или частичного досрочного погашения ипотеки вы можете при помощи одного из следующих методов:

Документы для участия в ипотечной программе ВТБ

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Если вы приняли решение выплатить ипотеку, оформленную в описываемой банковской структуре досрочно, то вам потребуется совершить следующие действия:

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Процесс внесения платежа с помощью ВТБ-Онлайн:

Онлайн-заявление:

Правила досрочного погашения ипотеки в ВТБ

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Досрочное частичное или полное погашение ипотечного кредита в банке ВТБ — это ваша возможность соразмерно уменьшить сумму ежемесячного платежа, либо общий срок кредитования.

Исходные данные:

Досрочное погашение не предусматривает дополнительных комиссий и штрафных санкций.

Пополнение баланса с помощью ВТБ-Онлайн не предусматривает комиссию.

Для этих целей рекомендуется воспользоваться удобным калькулятором досрочного погашения кредита ВТБ. При не полном погашении задолженности по кредиту пользователь сам выбирает, что именно будет модифицировано банком. Это может быть как сумма платежей в месяц, так и смещение сроков погашения задолженности.

В ФЗ, представленном в самом начале, регулируются нормы любого удобного клиенту погашения задолженности. При этом банковский клиент может переводить любые суммы тогда, когда ему это удобно. Организация же не вправе отказывать ему в обработке и принятии подобных выплат.

Если заемщик останавливается на подобном способе подачи, необходимо придерживаться определенного алгоритма. В противном случае заявление просто не будет принято и одобрено кредитной организацией.

Частично досрочное погашение кредита

Операция производится кредитной организацией автоматически, клиент не принимает участия в этом процессе. В выбранный клиентом день до 19 часов по местному времени фиксированная сумма будет списана с того счета, который клиент сам выбрал. Обработка операции будет произведена моментально. В результате удастся погасить кредит в ВТБ полностью.

В обозначенный заранее срок нужно будет осуществить платеж. Осуществить это можно через кассу банка или же с любого счета – как банковского, так и дебетового или кредитного.

При этом материнским капиталом можно погасить кредит в банке. Направить запрос и сертификат рекомендуется сразу после рождения ребенка и оформления всех необходимых документов.

Подобный вариант рекомендуется применять еще и потому, что предполагается на 100% автоматизированный процесс выплаты задолженности. После того, как заявка будет подана, пользователь сможет увидеть ее среди активных, а именно на странице выплаты задолженности. Именно здесь обозначаются сроки, в которые заявление было исполнено.

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Это условие не распространяется на частично досрочное погашение, когда договор по ипотеке продолжает действовать.

Расчет суммы полного досрочного погашения не зависит от платежной даты, может быть осуществлен в любой удобный для клиента день. Заявление на списание полной суммы со счета клиента в счет погашения долга подается в банк за 1 день до даты списания ежемесячного платежа.

Каждая финансовая организация имеет свои условия, по которым возможно проведение частично досрочного погашения займа.

Условия полного досрочного погашения ипотеки

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Особенно точная цифра с остатком долга по ипотеке нужна тем, кто собирается погасить ее полностью. Ведь недостаток или излишек хотя бы одного рубля на счете приведет к тому, что кредитный договор не закроется.

В случае досрочного погашения кредитного договора клиент вправе обратиться в страховую компанию с требованием о возврате переплаченных денежных средств. Далее ему необходимо подать в регистрационную палату заявление о снятии обременения с жилья.

Любой кредит связан с переплатой. Чем больше период кредитования, тем больше клиент переплачивает процентов за пользование им. Именно для снижения уровня переплаты в ВТБ 24 существует услуга досрочного погашения по ипотеке.

Для досрочного погашения кредита клиенту необходимо знать сумму основного долга, которая имеется на данный момент времени. Для ее уточнения можно воспользоваться как онлайн-калькулятором, находящимся на сайте, так и непосредственно обратиться в офис банка.

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Комбинированный вариант, по мнению экспертов, считается наиболее выгодным и комфортным. Данный вариант позволяет в случае ухудшения финансовой ситуации в любой момент отложить досрочное погашение.

Но если финансовая ситуация клиента меняется в лучшую сторону, он вправе досрочно рассчитаться с банком, тем самым:

Заполнить форму можно:

Варианты досрочного гашения потеки

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Решение пойти по этому пути заинтересует тех, кто справляется с текущей кредитной нагрузкой, но хочет сэкономить на процентах.

Имея дополнительные свободные денежные средства, клиент, внеся их в качестве досрочного гашения может выбрать один из трех предлагаемых вариантов:

График платежей по ипотеке на стадии оформления рассчитывается таким образом, чтобы клиент мог справляться с кредитным бременем и обслуживать свои насущные потребности. Это приводит к тому, что приходится:

После того, как обозначенная в заявлении сумма спишется со счета, банк пересчитав кредит, предоставит новый скорректированный график платежей.

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

ВТБ24 также дает клиентам возможность полного (частичного) досрочного погашения кредита. Каждый заемщик этого банка имеет право осуществить данную операцию даже на первых месяцах пользования кредитом. При этом банк не взимает дополнительную плату за эту операцию.

Принцип преждевременного погашения ипотеки в ВТБ24 схож с аналогичным процессом для обычных кредитов. Досрочные платежи производятся одновременно с ежемесячными платежами. Но клиенту требуется написать заявление на проведение досрочного погашения ипотеки и подать его за 15-30 дней (имеются в виду календарные дни) до наступления платежного срока. Есть и ограничение в виде фиксированного минимума – сумма при досрочном погашении ипотеки не должна быть меньше 15000 рублей.

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ24

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Финансово грамотные заемщики прекрасно понимают, что при системе аннуитентных платежей на начальном сроке выплат большая их часть идет на покрытие процентных начислений, тело кредита же погашается медленно. Отсюда и стремление клиентов к досрочной выплате займа.

Способы оплаты могут быть различными: через банкоматы, кассы, расположенные в банке, безналичным платежом или переводом, через платежные терминалы либо отделения «Почты России», с помощью системы «Телебанк».

С начала ноября 2011 года по Федеральному закону РФ №284-ФЗ, для банков введен запрет на установления моратория, касающегося досрочного погашения кредитов физическими лицами. На сегодняшний момент для досрочной выплаты долга по закону согласия финансового учреждения не требуется, заемщик только лишь должен уведомить кредитора о намерении частично либо досрочно погасить кредит за 1 месяц до предполагаемого возврата.

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

подается заявление о выдаче подтверждения об отсутствии долга.

Ежемесячный платеж равен 24 000 руб., из которых основной долг — 20 000 руб., а 4 000 — проценты. Заемщик вносит 104 000 руб. Из них 24 000 руб. пойдут на ежемесячный платеж. 80 000 руб. спишутся в счет основного долга за следующие 4 месяца. 4 месяца заемщик будет платить только проценты, которые будут рассчитываться на остаток долга. С пятого месяца снова будет оплачиваться долг в полном объеме, но с меньшей суммой процентов.

внести точную сумму оставшегося долга на кредитный счет;

Расчет

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Банк предлагает 2 способа частичного досрочного погашения кредита по ипотеке со схемой платежа равными долями. В обоих вариантах денежные средства заемщика идут на погашение основной суммы займа. Однако, параметры кредита после проведенного списания изменяются по разному:

получить от банка документ, в котором прописан остаток задолженности на текущий момент и проценты;

только заемщик может подать заявление или из личного кабинета онлайн или в том отделении, в котором был получен кредит;

сумма досрочного платежа;

Ипотека с каждым годом становится популярнее среди россиян. Перед походом в банк оцените свои финансовые возможности, продумайте, сможете ли вы досрочно погасить заем и уменьшить переплату.

Вывод: следует брать ипотеку с аннуитетным платежом на максимально доступный для данного клиента срок и выплачивать ее максимально быстро. Так переплата по процентам будет намного ниже. Некоторые банки устанавливают минимальный период, в течение которого досрочное погашение невозможно.

В 2011 году заемщик получил право погашать ипотеку ранее оговоренного срока без начисления штрафных санкций. Банк обязан учесть пожелания клиента и удовлетворить его просьбу. Изменения закреплены в Гражданском кодексе РФ.

Порядок действий

Существующая опция «Расчет суммы платежа при изменении процентной ставки» актуальна для заемщиков, у которых в договоре прописан пункт о снижении процентной ставки после обретения права собственности на жилье.

После погашения заемщиком оговоренной в заявлении суммы части ипотечного кредита банк предлагает два варианта дальнейших действий:

Многие граждане, планирующие приобрести квартиру большей площади или хороший дом, поступают именно так.

Справиться с заданием под силу любому человеку. Нужно ввести:

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

После того, как вы закрыли ссуду, банк обязан передать вам оригинал закладной с отметкой об исполнении долговых обязательств и отсутствии к вам претензий со стороны кредитора. Также обязательно должна стоять дата внесения последнего платежа и его точная сумма.

Выплата ипотеки занимает достаточно продолжительное время. Но полный расчет с банком – еще не последний шаг к закрытию сделки. Существует еще множество формальностей, которые нужно соблюсти, чтобы вывести квартиру из залога и забыть о долгосрочных займах. О шагах, которые вам необходимо совершить, чтобы полностью закрыть ипотечный кредит, подробно расскажет Выберу.ру.

Возврат закладной

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Ипотека может быть оформлена как с гарантией, так и без нее. На самом деле эта ценная бумага нужна в основном финансовой организации, так как именно она потребуется для перезалога или продажи квартиры другой организации в случае, если вы не будете справляться с долговыми обязательствами.

Справка должна обязательно указывать дату последнего взноса, номер кредитного договора и номер его заключения, а также ФИО заемщика, дату выдачи и информацию о подписавших бумагу лицах. Наконец, в ней должны быть фраза, подтверждающая, что у банка нет претензий к клиенту, а ссуда полностью погашена.

При положительном исходе договор будет расторгнут сразу же, а вы вскоре получите деньги. Если же СК отказывается совершать возврат, то придется обратиться в суд.

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Необходимые требования для досрочного погашения кредита схожи во всех коммерческих банках. Процедура в отдельных учреждениях может незначительно отличаться от стандартной.

Поэтому в законодательном порядке установлена процедура преждевременного погашения ипотеки. На протяжении 1 месяца организация может без убытков спланировать дальнейшее распределение финансов.

Как провести досрочное погашение ипотеки без последствий для кошелька

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Вывод из примера: если при оформлении ипотеки вы имеете возможность делать незапланированные взносы, то сокращение периода кредита станет выгодным решением.

Этот документ обязательно содержит такие сведения:

Вы спросите: к чему такие формальности? Первая мысль – банкам выгодно, когда их деньги возвращаются ранее положенного периода. Однако система устроена по-иному. В момент заключения договора клиент становится источником постоянного дохода, выплачивая проценты по займу. Если вы возвращаете кредит раньше, банк теряет часть доходов.

Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Стоит несколько раз обдумать полное досрочное погашение, просчитать все варианты. Достаточно большую сумму можно положить в банк под проценты и получать прибыль.

Досрочный платеж не будет принят без особого заявления и устранения всех имеющихся задолженностей. Эти правила действуют во всех банках. Некоторые финансовые организации облагают штрафом клиентов, которые подали заявление, но не внесли платеж.

Вносить деньги на счет нужно не только в указанный день, но и до окончания рабочего дня (до 19.00), чтобы они вовремя списались.

Как погасить досрочно ипотеку: подводные камни

Большая часть внесенной суммы пойдет на погашения основного долга, а не процентов.

Сбербанк лояльно относится к своим клиентам. О том, как погасить досрочно ипотечный кредит в Сбербанке, необходимо узнать еще до подписания договора. Процедура досрочного погашения упрощена до максимума. Подать заявление нужно за день до внесения суммы.

До написания заявления заемщик должен запросить в банке справку об остатке долга. После определения точной суммы нужно написать заявление, где указать и сумму, и дату внесения. Заявление подается не позже определенного срока до внесения суммы. В указанный день сумма вносится через кассу.

Для погашения ипотеки можно использовать как личные накопленные средства, так и материнский капитал. Во втором случае осуществляется перевод денег со счета на счет после получения разрешения Пенсионного фонда. Большая часть средств пойдет на уменьшение тела кредита.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector